3 кімн. квартира бульвар Лесі Українки, 20/22  (№ 213-138-291)

Адреса: Київ, Печерський, бульвар Леси Украинки, 20/22, м. Печерська

3 кімн. квартира бульвар Лесі Українки, 20/22
Центр Києва - 7 хв пішки до метро Печерська або Кловська.
15 хв — до ТРЦ «Гулівер», метро Палац Спорту та Хрещатика
Будинок:
• Цегляний (руда цегла, зовні облицювальна плитка), товщина зовнішніх стін — 60 см (відмінна шумо- та теплоізоляція).
• Двостороння квартира: вікна на зелений бульвар і у внутрішній двір.
• Закритий двір зі шлагбаумом, вʼїзд по пульту.
• У будинку: кафе «Avenue» продуктовий «Кул Дім», м’ясна крамниця «Ріжки та Ніжки» з органічною продукцією.
• Інтелігентні сусіди та на поверсі дві квартири бізнес подобово (змінні сусіди це є +, відмінний хозяїн).

⸻

Поруч:
• Університет культури Поплавського, Університет технологій та дизайну,
• Школи №89 та №109 — у пішій доступності.
• Дитячий садок — у сусідньому дворі.
• Продуктові магазини: «Сільпо», «АТБ», «Фора», «Велика Кишеня».
• Театр на Печерську — 5 хв, «Євразія» — 7 хв.
• Палац Спорту та стадіон «Олімпійський» — 10–15 хв.
• ТРЦ «Гулівер»: шопінг, фудкорт, боулінг, басейн, кінотеатр, ресторани.
• SPA-салон «Амарі» — з масажистами з Таїланду та гарним інтерʼєром.
• Лікарня Олександрівська — 10 хв пішки, лікарня №12 — 5 хв на авто.
• Фітнес клуб 'Спортлайф' з басейном — 10 хв.

⸻

Затишок і деталі:
• Навпроти парадного — зона відпочинку з клумбою, бузком і двома лавками.
• У підʼїзді живе рудий кіт Бєня (хазяйський) — неофіційний сусід і улюбленець мешканців.
• Алея для прогулянок (є на фото) веде до музею «Київська фортеця» — гарне місце для неспішних прогулянок.
• Поблизу є великий дитячий майданчик для дітей віком 5-12 років; баскетбольний майдан, волейбол, стадіон для бігу та прогулянок.
• Купуючи цю квартиру для сім'ї, ви купуєте майбутні зв'язки ваших дітей і онуків, а якщо для бізнесу: апартаменти на які є попит навіть у воєнний час (здавалась у такому стані під час війни майже моментально за 15к/місяць).
Квартира:
• Гнучке планування: можна зробити три окремі кімнати або велику студію з вітальнею (в об'яві вказано роздільна, бо зараз стоять шафи і розділяють її)
• Ніхто не зареєстрований. Документи готові.

Об'єкт на карті