Продаж 2 поверхового дуплекса з ділянкою на 2.5 сотки  (№ 22-463-010)

Адреса: Залізнична, Вінниця, Вінницька, Замостянський, Ближнє Замостя

Опис

Продається просторий двоповерховий дуплекс у чудовій локації! Ідеальний варіант для родини або власного бізнесу!

Пропоную до продажу просторий двоповерховий дуплекс загальною площею 139 м², розташований на вул. Залізничній. Завдяки кутовому розташуванню будинок чудово підходить як для комфортного проживання, так і для комерційного використання: приватного дитячого садка, хостелу, офісу, медичного кабінету, навчального чи розвивального центру.
Будинок має власний зелений двір та паркомісце

Планування
Перший поверх:
* просторий передпокій;
* кухня площею 19 м²;
* містка комора;
* сухий підвал із надійним залізобетонним перекриттям, використовується як укриття;
* велика кімната 24 м², яку за бажанням можна перепланувати у дві окремі;
* санвузол.

Другий поверх:
* спальня;
* простора камінна зала з діючим каміном;
* піч як альтернативне джерело опалення під час відключень електроенергії з можливістю приготування їжі
* другий санвузол.

Окремою перевагою є велике горище площею близько 70 м² з входом із другого поверху. Його можна використовувати як майстерню, місце для зберігання речей і тд

Технічні характеристики
* будинок утеплений зовні , що забезпечує хорошу теплоізоляцію та допомагає економити на опаленні;
* двоконтурний газовий котел;
* власне водопостачання (насосна станція)!!!;
* централізована каналізація;
* тепла підлога у ванних кімнатах;
* міцні залізобетонні перекриття.
Ділянка
На власному подвірї ростуть виноград, малина, ожина, персик, абрикоси та вишні. Це чудове місце для відпочинку, облаштування тераси або зони барбекю.

Локація
До зупинок громадського транспорту - кілька хвилин пішки. Поруч розташовані магазини (АТБ, Грош та інші), школи, дитячі садочки, гуртки, розвивальні центри, неподалік озеро і сиавок для прогулянок і відпочинку.
До вул Соборна 7 хв на авто ( 15 хв тролейбусом) ЖД вокзал і Ринок Привокзальний- 15 /20 хв пішки

Об'єкт на карті