Продається будинок пров.Весняний, Вінниця, Вінницька, Передмістя, Агрономічне  (№ 22-455-898)

Адреса: пров.Весняний, Вінниця, Вінницька, Передмістя, Агрономічне

Опис

: До продажу якісні таунхауси площею 135 м², побудовані відповідально — як для себе.

Це не просто “коробка на продаж”, а продумане житло з хорошим фундаментом, цегляними стінами, якісною покрівлею, утепленням, комунікаціями, благоустроєм і закритою територією.

Основа будинку — надійний фундамент загальною висотою 1,60 м. Він заглиблений більше ніж на 1 метр у землю. Знизу та зверху виконано об’ємний армокаркас із 12-ї арматури — по 6 прутів у кожному поясі. Під фундаментом зроблена щебенева подушка, якісне трамбування, гідроізоляція та заливка монолітом із бетону 350-ї марки.

Всередині будівлі також втрамбована основа та залита монолітна стяжка товщиною 15 см із сіткою з 10-ї арматури, з додатковою гідроізоляцією.

Стіни виконані з цегли. Зовнішні стіни — у півтори цегли, товщиною 38 см. Між сусідами стіна посилена — дві цегли, товщиною 51 см. Це дає кращу міцність, шумоізоляцію та комфорт між таунхаусами. Над верхніми вікнами виконаний армопояс.

Окремо продумана вентиляція: у кожному таунхаусі передбачено по 4 окремі вентиляційні канали.

Покрівля зроблена якісно: усе дерево оброблене, утеплення виконане мінеральною ватою 200 мм у матах — не рулонною, а щільною та якісною. Використані якісні мембрани: паробар’єр та гідробар’єр. Металочерепиця — Італія, товщина 0,5 мм, 220 г цинку. Водостічна система — польська, 150-та.

Уся вода з покрівлі та території відведена в дренажні колодязі.

Фасад утеплений пінопластом EPS 60-ї щільності. Навколо вікон використана мінеральна вата підвищеної щільності. Цоколь утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100 мм. На вікнах використаний привіконний профіль та герметик СТІЗ-А, щоб запобігти проникненню вологи й повітря в приміщення навколо вікон.

Між поверхами — панельне перекриття. Сходи на другий поверх — монолітні.

Висота стелі на першому поверсі — 3,20 м. На другому поверсі простір має велику висоту: верхня точка — 4,60 м, найнижча точка — 2,30 м. Над сходами встановлене якісне дороге мансардне вікно у покрівлі, яке додає світла та простору.

У кожному таунхаусі встановлені якісні дорогі вхідні двері — не бюджетний варіант, а надійні двері хорошого рівня.

Планування зручне та продумане.

Перший поверх:
— гараж 18 м²;
— коридор;
— котельня;
— санвузол;
— велика кухня-студія;
— вихід на власну терасу.

Другий поверх:
— три великі кімнати;
— санвузол 10 м²;
— гардеробна 4,5 м².

У кожного таунхауса є власна невелика тераса з виходом прямо з кухні-студії. Це зручно для ранкової кави, вечірнього відпочинку, сімейних посиденьок або барбекю.

Також за кожним таунхаусом закріплено приблизно 0,5 сотки власної землі — можна облаштувати зону відпочинку, місце для мангала, дитячий куточок або просто комфортну територію для своїх маленьких “двіжів” біля дому.

Комунікації також продумані.

У кожного таунхауса є свій окремий септик об’ємом 12 м³.

Водопостачання організоване від спільної свердловини на всі таунхауси. Продуктивність води — 4,5 м³ на годину. Також облаштований технічний приямок, у якому розміщена буферна ємність на 200 літрів. Завдяки цьому навіть при одночасному користуванні водою всіма мешканцями зберігається стабільний напір.

До кожного таунхауса підключене світло — 5 кВт. Також підведений газ, і буде встановлений котел.

Територія буде повністю закрита. Виконаний благоустрій, укладена тротуарна плитка. Буде встановлений паркан між кожним таунхаусом та огорожа по всьому периметру. На в’їзді на територію будуть автоматичні відкатні ворота та окрема хвіртка.

У кожного таунхауса також є власні гаражні ворота з автоматикою при в’їзді в гараж. Автоматика вже встановлена.

Це житло для тих, хто хоче не просто купити квадратні метри, а отримати якісний, продуманий і комфортний будинок із власним гаражем, терасою, землею, комунікаціями та закритою територією.

Об'єкт на карті